直管公房管理系统 4.5 普及版

直管公房管理系统 4.5 普及版 Description:
直管公房管理系统是对国内城市财政公房进行廉租管理量身开发而成，经过多年的不断沉淀完善而成的优秀软件。适用于国家公房管理、经济适用房、公租房、大型企事业房屋租赁单位。
    公房管理系统(以下简称“本系统”)是由成都聚金达软件公司开发，旨在不断满足政府房屋管理工作的动态需求，经多次修改、不断完善，并在实际应用中取得良好效益、赢得盛誉的公房管理专业管理系统。它的应用，完全改变了过去公房管理工作的复杂程度和难度，将传统的从手工登记造册、记录租户信息、每月收租情况、房屋维修情况、租户定金管理，人工统计房屋信息、已出租房屋、未出租房屋、每月收租金额、已交租住户、未交租住户、欠租情况、减免租金以及房屋维修记录等繁琐重复劳动中解放出来，以更多的时间和精力投入到为住户提供优质服务中去。本系统不是一个简单的房屋、租户记录和收租管理的组合，而是将许多先进的管理模式和经验融合于系统之中。通过使用本系统，可以大大提高工作效率和管理质量。通过对房源以及租金的管理，可以尽快地掌握公房的闲置、租赁以及租金的收取状况，为公房租金的及时收取提供了有效的保证，同时能够大大减轻公房管理部门的负担。系统还能使管理部门实现对公房资源的统一协调管理，避免政出多门、条规泛滥、规不成规、规不管用、管理效益低下的现象，提高行业监管的规范性，保障了公房资源使用的公开性、公平性和有序性。
在产品的开发、升级过程中，我们不断跟踪客户需求，不断跟踪信息技术和不断吸取新的管理思想，充分体现了功能性强与技术程度高的完美结合，并将为客户带来实际效益。针对现代公房管理以租户为中心，专业性、技术性强的特点，设计符合用户需要的公房管理系统。本系统带给用户的不仅仅是一套软件，更重要的是它带给公房管理部门的是一套全面的解决方案，以一种全新的、国际先进的房屋管理理念，提高公房管理部门工作效率和管理质量。
本系统主要包括以下功能：房屋信息、租户信息、收租信息、欠租信息、减免信息、房屋维修信息，房屋信息查询和统计、租户信息查询和统计、收租信息查询和统计、欠租信息查询和统计、房屋维修查询等，以及房屋报表、租户报表、收租报表、欠租报表、闲置公房报表等等。
同时可满足局域网使用和外网使用，能满足上下级分散管理模式。
系统功能特点
本系统具有如下功能特点:
☆ 运行于WINDOWS98/2000/XP/2003平台，界面清晰直观，操作简便。
☆ 快捷菜单按钮/图形菜单系统，加快使用速度。
☆ 联机帮助和WORD帮助文档，使用方便。
☆ 采用“客户/服务器”结构模式，运行安全、稳定。
☆ 所有报表均可直接倒入到EXCEL表中，符合国际标准。
☆ 房屋信息、租户信息、收租、欠租查看集中在同一界面。免去多个界面操作，频繁切换界面，带来的误操作。
☆ 租户信息、交租信息有历史记录，确保有根可查。
☆ 整个软件设计历求用户操作简单、直观、上手快。
☆ 软件是根据国内城市财政公房(廉租)管理规定量身开发，并根据需求发展，而不断升级系统，使之能随时满足公房管理的时代需求。
系统主要功能有
● 信息录入(租赁信息和房屋信息一起录入，减少操作。)
● 退租和转租一步完成，省去重复操作步骤
● 信息查询(承租人及房屋信息)
● 历史信息(承租人以往的承租信息)
● 已退租查询(已退租信息查询，方便复查)
● 收费管理(收费、收据打印)
● 收费查询(收费日明细报表，日汇总表报)
● 收费历史查询
● 房屋维修记录及单据打印
● 保证金记录及领条打印
● 直管公房登记报表
● 公房未出租报表
● 公房房屋报表
● 已收租金报表
● 未收租金报表
● 合同管理(带有合同自动提示功能)
● 合同查询
● 其他文档管理(可管理通知、公告、内部信函等。并带有自动提示功能)
● 其他文档查询
● 年结转(会自动把本年未收租金结转到下年去)
● 默认输入法设置(避免频繁切换输入法)
● 操作员管理
● 权限管理
● 单位部门及人员管理
● 附加功能
● 详细的帮助中心
● 可以通过用户自己定义报表，保存数据到EXCEL等
● 每个界面都有贴心的工具栏，操作方便，简洁
● 全新对象化设计，系统稳定，结构清晰；